Maison à vendre - 5 pièces - 153m2 - Mont-De-Marsan (40000)

A vendre Maison avec travaux Nonères Mont de Marsan 4 chambres garage rénovation

148 400,00 €970,00 € / m²

À propos

Petit prix, grand potentiel au coeur du quartier de Nonères ! Située à MONT-DE-MARSAN, à deux pas du Palais de Justice et du Parc Jean Rameau, cette maison d'environ 150 m² offre de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à tous vos projets. À l'étage, vous découvrirez une cuisine indépendante de 15 m², un agréable salon-séjour de 23 m² exposé plein Sud avec cheminée insert, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée propose quant à lui un second espace de vie comprenant un salon de 20 m², une troisième chambre, une salle d'eau, un WC, une buanderie de 12 m² ainsi qu'un garage de 20 m². Cette configuration permet d'envisager plusieurs scénarios : création d'une grande maison familiale avec de beaux volumes, aménagement d'un logement indépendant pour accueillir un proche, ou encore division en deux habitations distinctes dans le cadre d'un investissement locatif. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien à fort potentiel de valorisation, avec travaux, dans un secteur apprécié pour sa proximité immédiate des commodités, des écoles et du centre-ville. Attention, succession en cours, vente prévisionnelle fin 2026.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »