Maison à vendre - 6 pièces - 130m2 - Aiglun (04510)

Aiglun, Maison individuelle 6 pièces, 5 chambres avec jardin, terrasse et garage de 30 m²

294 000,00 €2 262,00 € / m²

À propos

Située sur la commune d'Aiglun dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison familiale de 130 m² habitables, offrant plus de 180 m² de surface utile, sur une parcelle arborée de 866 m². Elle bénéficie d'une jolie vue sur la montagne du Cousson et la nature environnante, à quelques minutes du centre du village. Répartie sur deux niveaux, elle offre au niveau principal environ 110 m² habitables avec une entrée, un vaste séjour salon-salle à manger, une cuisine indépendante, quatre grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une grande terrasse intimiste exposée à l'ouest prolonge agréablement les pièces de vie. La cuisine peut être ouverte sur la salle à manger afin de créer une belle pièce de vie d'environ 40 m². Le niveau inférieur comprend une cinquième chambre avec salle d'eau et WC, un garage de 30 m² pour deux véhicules, une buanderie, une cave, un espace atelier et un vide sanitaire accessible. Plusieurs véhicules peuvent également stationner devant le garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré en restanques, d'une grande terrasse à l'abri des regards et d'un bassin de récupération des eaux de pluie. La maison se distingue surtout par la qualité de ses prestations techniques : consolidation sur plots, bonne isolation, DPE B, installation électrique refaite, pompe à chaleur air-air avec climatisation réversible, pompe à chaleur air-eau installée en 2023 en remplacement du chauffage fioul, façade refaite avec crépi et peinture hydrofuge. Il s'agit d'une maison saine, fonctionnelle, bien entretenue et techniquement aboutie, ne nécessitant pas de lourds travaux. Une simple remise au goût du jour de la décoration et de certains aménagements intérieurs permettra de la personnaliser et de lui apporter une touche plus contemporaine. Située à seulement 8 km de Digne-les-Bains, ville thermale et préfecture des Alpes-de-Haute-Provence, Aiglun offre un cadre de vie agréable avec commerces et services de proximité, école, associations et accès rapide aux commerces et infrastructures de Digne-les-Bains. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline CORDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°835 102 088 Greffe de MANOSQUE) ** ** ** ** ** (réf. 613391 )