Appartement à vendre - 3 pièces - 77m2 - Aix-En-Provence (13090)

AIX-EN-PROVENCE T3 de 78 m2 au sein d'une résidence fermée

249 000,00 €3 234,00 € / m²

À propos

Situé dans le très recherché quartier du Pigonnet, découvrez ce bel appartement de type 3 de 78 m², en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue. Il offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes de circulation. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux d'environ 22 m², bénéficiant de larges ouvertures donnant sur les espaces verts de la résidence. La cuisine indépendante, entièrement équipée, développe une superficie de 10 m² et permet d'aménager un agréable espace repas. Le séjour comme la cuisine profitent d'une vue dégagée sur le jardin de la résidence, sans vis-à-vis direct, dans un environnement paisible et arboré. L'espace nuit, bien séparé des pièces de vie, comprend deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, une salle d'eau et un WC indépendant. Grâce à son agencement fonctionnel et à ses beaux volumes, cet appartement conviendra aussi bien à une famille, un couple, des retraités recherchant un logement de plain-pied qu'à un investisseur souhaitant acquérir un bien situé dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-en-Provence. La résidence est appréciée pour son calme, sa sécurité et la qualité de son entretien. Entièrement fermée, elle offre un environnement résidentiel agréable ainsi qu'un stationnement facilité grâce aux nombreuses places disponibles au sein de la copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 221 EUR par mois et comprennent notamment l'eau et le chauffage. La copropriété est composée de 205 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Prix de vente : 249 000 EUR honoraires d'agence inclus, dont 6 % TTC à la charge de l'acquéreur. RSAC : 912 067 048. Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement, confort et qualité de vie. À découvrir rapidement.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »