Appartement à vendre - 3 pièces - 62m2 - Aix-Les-Bains (73100)

AIX-LES-BAINS - Viager Occupé (Dame de 77 ans) - T3 residence de standing en Dernier Étage de 61 m² avec Terr

74 500,00 €1 202,00 € / m²

À propos

L'Opportunité d'Investissement Investissez dans de la pierre de qualité au coeur d'une commune prisée avec cet appartement en viager occupé, sur la tête d'une dame de 77 ans. Vous bénéficiez d'un capital initial maîtrisé et d'une décote d'occupation attractive, sans aucun souci de gestion locative ni risque d'impayé. Les Conditions Financières Bouquet (apport initial le jour de la signature) : 74 500 € (Honoraires agent compris ) Rente mensuelle : 859 € / mois Clause de Libération Anticipée (Atout majeur pour l'investisseur) En cas de libération définitive du bien par la crédirentière : Majoration de la rente : La rente mensuelle sera revalorisée de + 20 % en contrepartie vous pourrez alors choisir soit d'y habiter, soit de le mettre en location pour percevoir un loyer venant couvrir tout ou partie de la rente. Le Bien & Les Prestations Situé au dernier étage d'une résidence récente à taille humaine (seulement 16 logements, construite il y a 4 ans), cet appartement T3 de 61,65 m² propose des prestations modernes : Pièce de vie lumineuse climatisée ouvrant sur une magnifique terrasse / balcon de 26 m² sans vis-à-vis 2 chambres spacieuses Salle d'eau moderne et WC séparés chauffage commun au gaz Un garage fermé en sous-sol inclus Répartition des Charges & Fiscalité Taxe foncière : 1051 € à la charge de l'acquéreur (hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères) Charges courantes de copropriété coté propriétaire : 21 €/mois Annonce proposée par un agent commercial

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »