Maison à vendre - 5 pièces - 118m2 - Lyon 6e (69006)

Ancien atelier réinventé en maison-loft avec terrasse

550 000,00 €4 661,00 € / m²

À propos

À l'abri des regards et de l'agitation urbaine, au coeur du quartier Bellecombe, dans le 6ème arrondissement de Lyon, cet ancien atelier entièrement réhabilité dévoile une maison-loft singulière de 117,50m² Carrez, où le charme de l'architecture industrielle rencontre le confort d'une rénovation contemporaine particulièrement soignée. Nichée au calme d'une cour intérieure, cette maison en copropriété cultive un véritable esprit de refuge citadin. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle donnent le ton d'un lieu de vie atypique, pensé pour conjuguer convivialité, intimité et douceur de vivre. Véritable pièce maîtresse de la maison, le séjour de 38 m² offre un espace de réception chaleureux et lumineux. La configuration des lieux privilégie une circulation fluide et une agréable sensation d'espace, tout en préservant l'identité architecturale de cet ancien atelier. Dans le prolongement des espaces de vie, une terrasse privative de 17m² en jouissance exclusive constitue un atout rare en coeur de ville. À l'écart des nuisances de la rue, cet extérieur confidentiel invite à profiter des beaux jours, à partager des repas ou simplement à savourer le calme de la cour. La partie nuit accueille trois chambres, permettant d'envisager aussi bien une vie de famille qu'un aménagement adapté à différents modes de vie. En hauteur, un espace bureau vient compléter l'ensemble. Cet espace supplémentaire, ouvert sur les volumes de la maison, se prête naturellement au télétravail, à un atelier créatif ou à un coin lecture. Au-delà de son caractère architectural, cette maison-loft se distingue par la qualité de sa rénovation et ses performances énergétiques remarquables, classées A pour le DPE comme pour les émissions de gaz à effet de serre. La toiture, l'isolation, le système de chauffage ainsi que la ventilation double flux ont fait l'objet d'une réfection complète, offrant un niveau de confort thermique et énergétique particulièrement rare pour un bien issu d'une réhabilitation d'ancien atelier. À quelques pas du cours Lafayette, de ses commerces de proximité et des transports en commun, cette adresse conjugue tranquillité résidentielle et vie de quartier animée. Un lieu de vie à part, entre maison de ville et loft contemporain, où le passé industriel se réinvente dans une écriture actuelle, lumineuse et économe en énergie. Une adresse confidentielle pour les amateurs de biens singuliers, à la recherche d'un véritable esprit maison en plein Lyon. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 810 et 1110 € Contact : Guillaume : ** ** ** ** **

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