Immeuble à vendre - 6 pièces - 290m2 - Haucourt-Moulaine (54860)

Ancien bar-restaurant avec logement - Fort potentiel !

À propos

Idéalement située dans un petit village à Haucourt-Moulaine, cet ancien bar-restaurant offre de beaux volumes et un important potentiel d'exploitation ou de réaménagement, grâce à la coexistence d'un espace commercial et d'un logement indépendant. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, le bien bénéficie d'un cadre agréable, tout en restant à proximité des commodités et des axes menant aux frontières belge et luxembourgeoise. Il conviendra aussi bien à un projet de reprise d'activité, à un investissement, qu'à une reconversion en habitation ou immeuble mixte. L'ensemble se compose : - Une partie commerciale de plus de 140 m² comprenant une salle de restauration, une salle de bar, un espace cuisine, ainsi qu'une entrée indépendante avec deux WC. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. - Un appartement 3 chambres, un séjour et une salle de bain. - Des combles aménageables de plus de 40 m², offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire - Un sous-sol avec six caves et le local chaufferie. Idéal pour le stockage ou l'optimisation des espaces. Le bien est édifié sur un terrain d'environ 7 ares, bordé par une rivière, offrant une vue dégagée et agréable à l'arrière du bâtiment, dans un cadre naturel et paisible. Les points forts : ✔ Beaux volumes et espaces modulables ✔ Double destination (commerce et habitation) ✔ Environnement calme et verdoyant ✔ Proximité des frontières et des grands axes ✔ Charme du village et cadre naturel Honoraires à la charge du vendeur Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G www. georisques. gouv. fr. Contactez Chahida CHEBIB Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 535 506 Greffe de VAL DE BRIEY) ** ** ** ** ** (réf. 597349 )