Maison à vendre - 14 pièces - 224m2 - Brindas (69126)

Ancien corps de ferme en pierre avec appartement indépendant

750 000,00 €3 348,00 € / m²

À propos

À quelques minutes du centre de Brindas, dans un environnement calme et verdoyant, cet ancien corps de ferme en pierre datant de 1820 développe 224 m² habitables sur une parcelle paysagée de 1 250 m². Complété par un appartement indépendant de 67 m², ce bien de caractère séduit par son authenticité préservée, sa cour intérieure intimiste et ses nombreuses dépendances offrant un potentiel d'évolution. Dès l'entrée, les volumes chaleureux révèlent le charme de l'ancien. La salle à manger bénéficie d'une belle hauteur sous plafond soulignée par une charpente apparente et de larges ouvertures qui inondent l'espace de lumière naturelle. La cuisine indépendante prolonge cet esprit convivial et s'accompagne d'une buanderie-cellier. Un séjour agrémenté d'un poêle à bois constitue un agréable espace de réception. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative et toilettes complète ce niveau, ainsi qu'un atelier pouvant répondre à différents usages. À l'étage, un ancien studio disposant de son accès indépendant accueille une chambre, une salle d'eau avec toilettes, un salon et un espace permettant l'aménagement d'une cuisine. Trois autres chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace lecture viennent enrichir l'ensemble. L'appartement indépendant de 67 m², composé d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes, représente un atout supplémentaire pour accueillir famille, activité professionnelle ou projet locatif. À l'extérieur, le jardin paysagé compose un véritable écrin de verdure autour de la bâtisse. La cour intérieure, protégée des regards, invite à profiter des beaux jours dans une atmosphère paisible. Un ancien atelier d'ébéniste, un carport, une cave, un grenier et un puit renforcent le caractère singulier de la propriété et ouvrent la voie à de multiples projets. À proximité immédiate des commerces, écoles et services du village, cette propriété conjugue authenticité, volumes généreux et potentiel d'aménagement. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 5060€ et 6900€. Contact : Aurélien - ** ** ** ** **

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