Maison à vendre - Frontenas (69620)

ANCIEN CUVAGE RÉNOVÉ – 100 M², 3 CHAMBRES, GRAND GARAGE ET JARDIN

275 000,00 €

À propos

EXCLUSIVITE ! Et si vous trouviez enfin une maison de village avec du charme, environ 100 m², une belle pièce de vie, 3 chambres et un bureau, un garage de plus de 50 m² et sans travaux ? À Frontenas, au cœur du Beaujolais et des Pierres Dorées, cette maison issue d’un ancien cuvage rénové en 2008 offre environ 100 m² sur deux niveaux, dans un environnement où se mêlent vie de village et campagne. DÈS L’ENTRÉE, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, exposée ouest, avec séjour cathédrale pouvant atteindre 4 mètres de hauteur sous plafond et cuisine ouverte aménagée et équipée. L’électroménager a été majoritairement installé en 2024. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres de plus de 11 m², une salle de bains et des toilettes indépendantes. À L’ÉTAGE, la mezzanine dessert un espace pouvant accueillir une troisième chambre sous rampant avec fenêtre, ainsi qu’une autre pièce sous rampant avec velux, idéale pour un bureau, un espace de travail ou une pièce d’appoint. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. AU SOUS-SOL, vous bénéficiez d’une buanderie de plus de 10 m² et d’un garage d'environ 50 m² avec porte sectionnelle : de quoi stationner, bricoler ou stocker sans manquer de place. À L’EXTÉRIEUR, une terrasse dallée exposée ouest avec store électrique, un jardin avec vue dégagée sur la campagne et une place de stationnement complètent l’ensemble. CONFORT • Chauffage au gaz • DPE : D • Volets électriques sur la porte-fenêtre, volets bois sur les autres ouvertures • Cuisine aménagée et équipée | Électroménager majoritairement acheté en 2024 LES + • Ancien cuvage rénové en 2008 • 100 m² sur 2 niveaux • 3 chambres possibles, dont 2 au rez-de-chaussée • Séjour cathédrale jusqu’à 4 m de hauteur • Garage 50 m² et buanderie 10 m² • Jardin et vue dégagée sur la campagne • Terrasse exposée ouest • DPE D • Aucun travaux À PROXIMITÉ, écoles, espaces de loisirs, marché du vendredi et animations locales rythment la vie de Frontenas. CÔTÉ DÉPLACEMENTS, Lyon reste accessible par l’A89, les lignes de car desservant Villefranche-sur-Saône et les communes environnantes, ainsi que par la gare SNCF de Pontcharra-sur-Turdine. Villefranche-sur-Saône se situe à environ 15/20 minutes. Vous pensez que cette maison pourrait correspondre à votre projet ? Ne vous contentez pas des photos : venez découvrir ses volumes, son séjour cathédrale et son environnement. Pour recevoir les informations ou organiser une visite, envoyez-moi un message ou simplement « VISITE FRONTENAS » par SMS au 06x62x08x43x24. --- Ce bien est proposé en exclusivité par Isabelle SAUVAGEOT - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Isabelle SAUVAGEOT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial - 912 501 335 RSAC - VILLEFRANCHE-TARARE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 100 m² habitable. Le bien comprend null lots. Bien hors copropriété. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2023 Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 348 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 525 € et 840 € sur l'année 2024 (hors abonnements).