Maison à vendre - 6 pièces - 210m2 - Quincieux (69650)

Ancienne bâtisse de caractère avec cour pavée, piscine et dépendances

649 000,00 €3 090,00 € / m²

À propos

À Quincieux, dans le calme du hameau de Billy-le-Vieux, découvrez cette ancienne bâtisse de caractère développant environ 210 m² habitables, implantée sur un terrain de 2091 m². <hr> Discrète depuis la rue, la propriété se révèle une fois la porte bois motorisée franchie, autour d'une vaste cour intérieure pavée d'environ 300 m², entièrement préservée des regards. Cet espace constitue un véritable prolongement de la maison, avec plusieurs zones possibles pour recevoir, déjeuner ou profiter d'un coin détente. <hr> Le rez-de-chaussée propose une entrée, une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine séparée, un cellier ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un bureau indépendant de 11 m², accessible directement depuis l'extérieur, offre un usage idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou un espace invité. <hr> À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale d'environ 25 m² avec salle d'eau et WC séparé, d'une mezzanine, de deux chambres communicantes, d'une chambre supplémentaire, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. <hr> Attenantes à la maison, les annexes renforcent le potentiel d'usage : une buanderie indépendante rénovée de 19 m² ainsi qu'un double garage de 35 m² avec portes sectionnelles motorisées et fosse mécanique. <hr> Dans le prolongement de la propriété, le jardin accueille une piscine d'environ 9 x 4 m, une grande terrasse, un terrain de pétanque, un coin potager ainsi que trois abris de jardin. <hr> Côté technique : fibre optique, tout-à-l'égout, chauffage central fioul, cheminée. <hr> La localisation offre également un équilibre intéressant entre cadre résidentiel et accès à Lyon : la gare de Saint-Germain-au-Mont-d'Or se situe à environ une dizaine de minutes en voiture, avec des liaisons TER directes vers Lyon Part-Dieu en environ 12 à 16 minutes selon les trains. <hr> Un bien entretenu, aux volumes généreux, offrant une vraie qualité d'usage entre habitation familiale, espace indépendant, cour intérieure, annexes et extérieurs de loisirs. Annonce proposée par un agent commercial

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