Appartement à vendre - 4 pièces - 85m2 - Saint-Cyr-Sur-Loire (37540)

appartement

429 000,00 €5 047,00 € / m²

À propos

À VENDRE : Appartement de standing T4 à Saint-Cyr-sur-Loire, un bien rare qui séduira les amateurs de confort et de luminosité. Situé au dernier étage d'une résidence de qualité, il bénéficie d'une vue dégagée et d'un ensoleillement optimal. Profitez de frais de notaire réduits : une opportunité à saisir. D'une superficie de 85,5 m², cet appartement offre des volumes parfaitement optimisés. Il se compose de quatre pièces, dont trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. Le séjour lumineux, exposé plein sud, constitue un véritable espace de vie convivial, baigné de lumière tout au long de la journée. La cuisine ouverte, semi-équipée, permet de partager des moments agréables tout en préparant vos repas. La terrasse, également exposée plein sud, prolonge harmonieusement le salon et offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours et créer un véritable coin détente. L'appartement dispose d'une salle de bain ainsi que d'une salle d'eau, assurant un confort quotidien optimal. Le chauffage individuel au gaz garantit une chaleur maîtrisée toute l'année. La résidence est équipée d'un ascenseur et l'appartement bénéficie de deux places de stationnement en sous-sol, un atout précieux. Accès PMR complet : immeuble et appartement adaptés. Les prestations de qualité incluent le double vitrage, un vidéophone, un local à vélos ainsi qu'un système de domotique complet (volets roulants motorisés, thermostat connecté...). La résidence intègre également un système de type colibox pour la réception des colis. Conçue selon les dernières normes environnementales, elle assure une performance énergétique optimisée et des charges maîtrisées. Un bien aux prestations soignées, à découvrir sans tarder. Numéro de mandat : 7011-B41

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »