Appartement à vendre - 3 pièces - 70m2 - Orléans (45000)

appartement

153 000,00 €2 186,00 € / m²

À propos

Découvrez ce 3 pièces situé en rez-de-chaussée d'une résidence des années 70 avec gardien, idéalement située à proximité des bords de Loire et à seulement 5 minutes de l'arrêt de tram Madeleine - ligne B. Un bien à double destination, actuellement exploité en cabinet médical, ce bien offre une réelle polyvalence puisqu'il peut être destiné aussi bien à 'habitation qu'à l'exercice d'une profession libérale. Il se compose d'une grande entrée, d'une double pièce de vie, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Dans sa configuration actuelle, il est parfaitement adapté à l'exercice d'une activité libérale grâce à son accès facilité pour les personnes à mobilité réduite, sa climatisation, son espace salle d'attente et ses différentes pièces pouvant accueillir bureaux ou salles de consultation. Le bien peut également être réaménagé et rénové en appartement. Ses volumes et sa double pièce de vie offrent de belles possibilités pour créer un agréable T3, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. En complément, le bien bénéficie d'une cave ainsi que d'une place de stationnement couverte, un véritable atout dans le secteur. Un bien polyvalent offrant de nombreuses possibilités, idéal pour l'installation d'une profession libérale comme pour un projet d'habitation. Bien proposé par Emilie BLOSSIER, agent commercial(2022AC00242). Numéro de mandat : 2878

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »