20 juillet 2026 à 15:52
Appartement à vendre - 5 pièces - 98m2 - Novel (74500)
Appartement
399 000,00 €4 071,00 € / m²
À propos
À Annecy, secteur Novel / Annapurna, à proximité immédiate des commerces et à seulement 5 min à vélo du lac - Découvrez cet appartement 5 pièces de 98,87 m² Carrez situé au 2ème étage sur 4. Entièrement rénové, ce bien traversant Sud-Est / Nord-Ouest séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Composition du logement : hall d'entrée avec placard, vaste séjour traversant de 33,25 m² ouvrant sur 2 balcons exposés Sud-Est / Nord-Ouest, cuisine équipée avec loggia, bureau desservant 2 chambres avec placards, une troisième chambre avec rangement, salle de bains moderne avec douche et baignoire, WC indépendant. Annexe incluse : cave de 14 m² en sous-sol avec sous-compteur électrique. La résidence dispose d'un local à vélos. Présence d'un parking gratuit au pied de la résidence. Un appartement idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié, à deux pas du centre-ville et du lac d'Annecy. Contactez votre agence WellCome Immobilier dès maintenant pour organiser une visite de ce bien ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80 (hors annexes) Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 431,92 €. Pas de procédure en cours. Prix et Honoraires TTC charge vendeur. Numéro de mandat : 379 Plus d'information : - Calme Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, plage, port, lac
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Appartement
- Superficie
98 m2
- Nombre de pièces
5
- Nombre de chambres
3
Performance énergétique
en énergie primaire.
15 kWh/m².an
|220 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
220 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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