Appartement à vendre - 1 pièce - 30m2 - Marsac-Sur-L'isle (24430)

appartement

78 000,00 €2 600,00 € / m²

À propos

À VENDRE : Appartement T1 à Marsac-sur-l'Isle, idéal pour un investissement locatif. Situé dans une résidence calme et bien agencée, cet appartement de 30 m², construit en 2006, offre un cadre de vie agréable et lumineux. L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse de 23,24 m², agrémentée d'une cuisine américaine aménagée, parfaite pour les moments de convivialité. Vous disposerez également d'une salle de bain fonctionnelle et d'un espace extérieur avec terrasse et jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le bien est entièrement meublé, ce qui facilite la location. Le système de chauffage individuel par convecteurs électriques assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'appartement est équipé de double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique. Pour votre confort, une place de parking est incluse, et bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, l'appartement est situé au premier étage, facilitant l'accès. Le loyer mensuel est fixé à 450 €, avec des charges de 45 €, offrant ainsi un rendement brut de 7%. Actuellement loué, cet appartement représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer. N'attendez plus pour découvrir ce bien en exclusivité, qui combine confort, luminosité et tranquillité, tout en vous garantissant un revenu locatif attractif. Numéro de mandat : 7385

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »