Appartement à vendre - 2 pièces - 33m2 - Arpajon (91290)

appartement

139 000,00 €4 212,00 € / m²

À propos

ARPAJON - Charmant appartement 33 m² en rez-de-jardin 40m² de jardin. - Locataire en place + Place de parking. À Arpajon, découvrez ce charmant appartement de 33 m², situé en rez-de-chaussée avec un agréable esprit rez-de-jardin, bénéficiant d'une situation pratique et d'un environnement calme, sans vis-à-vis direct sur la rue. Le logement se compose d'une pièce de vie agréable, d'une chambre de 9,23 m² et d'une salle d'eau fonctionnelle. Sa configuration est idéale pour un investissement locatif. L'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa situation locative : l'appartement est actuellement loué 716,19 € charges comprises, dont 37 € de charges locatives, avec un locataire en place depuis 2016. Il constitue ainsi une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant investir dans un bien déjà loué et bénéficiant d'une occupation stable. Autre avantage important pour le futur propriétaire : le ravalement de la copropriété vient d'être réalisé et a été intégralement payé par le propriétaire vendeur. Aucun travaux à prévoir sur ce l'immeuble. La copropriété bénéficie par ailleurs de faibles charges, permettant de conserver une bonne maîtrise des dépenses liées au bien. Construit en 1999, l'appartement dispose notamment de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, de murs bénéficiant d'une isolation intérieure et d'une VMC. Les équipements et caractéristiques du logement comprennent notamment un chauffage individuel électrique, un ballon d'eau chaude électrique. L'emplacement est également un véritable atout. Vous trouverez les commerces et commodités à proximité, avec notamment un supermarché accessibles en quelques minutes à pied, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et commerces de bouche. L'arrêt de bus Carrefour Mouton se situe à environ 5 minutes à pied, tandis que la gare SNCF est accessible en quelques minutes en voiture. Les familles apprécieront également la proximité du lycée Edmond Michelet, situé à environ 4 minutes à pied, ainsi que du parc de La Folatière , à environ 5 minutes à pied. Un appartement bien situé, déjà loué, avec un locataire en place depuis plusieurs années, de faibles charges et un ravalement récemment réalisé et déjà payé : une opportunité à découvrir à Arpajon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Numéro de mandat : 519

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »