Appartement à vendre - 2 pièces - 49m2 - Saint-Amand-Montrond (18200)

appartement

63 000,00 €1 286,00 € / m²

À propos

À vendre, appartement T2 de 49 m² situé à Saint-Amand-Montrond, dans une résidence construite en 2008. Actuellement libre, cet appartement représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant réaliser un placement locatif à prix maîtrisé. Le logement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC. Potentiel locatif : 445 € hors charges + 45 € de charges, soit 490 € charges comprises par mois, représentant un revenu locatif potentiel de 5 340 € hors charges par an. Pourquoi investir à Saint-Amand-Montrond ? Prix immobiliers accessibles, permettant un investissement avec un budget maîtrisé. Potentiel de rendement locatif intéressant grâce au niveau des prix d'acquisition. Ville disposant de commerces, services, écoles et professionnels de santé. Présence d'un bassin d'emploi local et d'activités économiques. Une ville à taille humaine offrant un cadre de vie agréable. Les appartements de type T2 peuvent répondre à différents profils de locataires : actifs, personnes seules, retraités ou jeunes ménages. Possibilité de constituer un patrimoine immobilier à long terme avec un investissement accessible. Appartement actuellement libre, permettant à l'acquéreur de choisir son futur locataire et de mettre en place sa stratégie locative. Un bien idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier. À visiter rapidement ! Numéro de mandat : 2179

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »