Appartement à vendre - 4 pièces - 71m2 - Rennes (35000)

appartement

230 000,00 €3 239,00 € / m²

À propos

CITYA BREIZH IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ Dans un immeuble des années 60, découvrez ce charmant appartement T3 de 70 m², situé au troisième et dernier étage, dans le quartier rue de Lorient à Rennes, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 25 m² avec petit balcon. Traversant et bénéficiant d'une orientation sud-ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine séparée permet également d'y prendre ses repas confortablement. L'espace nuit comprend deux chambres confortables et spacieuses de 12,62 m² et 11,8 m². La salle de bains est fonctionnelle. L'emplacement est un véritable atout : commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacies, écoles et universités sont accessibles à proximité immédiate, facilitant le quotidien. Pour votre confort, ce bien dispose également d'une place de stationnement, ainsi que d'un grenier et d'une cave offrant des espaces de rangement appréciables. Des travaux d'isolation de la copropriété devraient être votés en fin d'année. Ces améliorations seront particulièrement bénéfiques pour cet appartement situé au dernier étage, le plafond n'étant actuellement pas isolé, et permettront une amélioration significative de la performance énergétique ainsi que du DPE. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités.. Logement à consommation énergétique excessive Numéro de mandat : 14377

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »