Appartement à vendre - 2 pièces - 37m2 - Dijon (21000)

appartement

99 000,00 €2 676,00 € / m²

À propos

Quartier Victor Hugo - Boulevard Alexandre Ier de Yougoslavie - À proximité immédiate des commerces et transports en commun, découvrez ce charmant 2 pièces de 37 m² situé au 1er étage d'une résidence semi récente de 1995. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec grand placard de rangement, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Il bénéficie également d'un emplacement de stationnement extérieur privatif. Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques, parquet au sol. L'appartement est en bon état général et offre un environnement calme et agréable, au coeur d'un quartier recherché. Le bien est vendu loué dans le cadre d'un bail d'habitation non meublé prenant effet le 05/09/2025. Aucun congé n'est en cours. Loyer actuel : 510 € hors charges + 71 € de provisions sur charges récupérables. Charges de copropriété : environ 130 € par mois. Un bien particulièrement adapté à un investissement locatif. Rendement attractif, alliant emplacement privilégié, facilité de location et stationnement privatif. Numéro de mandat : 6260

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »