Appartement à vendre - Montpellier (34090)

Appartement 1 pièce

70 000,00 €

À propos

Montpellier, opportunité investissement LMNP, dans l'un des quartiers les plus prisés par les étudiants, Imkiz a le plaisir de vous proposer un Studio situé au deuxième étage d'une résidence de 2015. Un investissement à forte performance locative, Ce bien affiche un rendement locatif net exceptionnel de 4,75 %, un niveau de performance rare sur le marché actuel. En équivalent, cela représente un rendement brut estimé à environ 9 %, dans l’hypothèse d’une imposition au régime des revenus fonciers, selon la tranche marginale d’imposition (TMI) de l’investisseur. Cet actif constitue une opportunité patrimoniale de premier plan, idéale pour les investisseurs recherchant une rentabilité optimisée, des revenus récurrents sécurisés et une excellente visibilité financière. Le studio est exclusivement destiné à l’investissement locatif et ne peut être acquis ni en résidence principale ni en résidence secondaire. Localisation stratégique à forte demande locative, Implantée au cœur d’un quartier dynamique et recherché de Montpellier Facs, la résidence bénéficie d’un environnement urbain attractif et d’une desserte optimale par les transports en commun, garantissant une demande locative soutenue et pérenne. Un placement clé en main, conjuguant performance, sécurité et valorisation à long terme. Dans une résidence étudiante, équipée de laverie, salle de sport, grand salon de réunion et de révision; elle constitue l'adresse parfaite pour les étudiants en quête d'un logement alliant confort, modernité et proximité. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »