Appartement à vendre - 1 pièce - 32m2 - Saint-Amand-Montrond (18200)

Appartement 1 pièce 32 m²

125 792,00 €3 931,00 € / m²

À propos

Investissement LMNP - Saint-Amand-Montrond - 6,6 % brut - EHPAD INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP - EHPAD - SAINT-AMAND-MONTROND (18) Investissez dans une chambre meublée avec des loyers contractualisés et une gestion entièrement déléguée, sans avoir à rechercher de locataire. L'Agence du LMNP vous propose cette chambre de 32,09 m², située au sein de l'EHPAD La Vallée Bleue, exploité par CLARIANE. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif dans le cadre d'un bail commercial. Vous ne pourrez pas l'occuper personnellement, ni le mettre à disposition d'un proche. LES INFORMATIONS CLÉS DE VOTRE INVESTISSEMENT Rentabilité brute : 6,6 % Loyer annuel HT : 8 302,26 euros Exploitant : CLARIANE Type de bien : chambre meublée de 32,09 m² avec coin kitchenette, salle d'eau et WC privatifs Bail commercial en cours : depuis 2019, ferme jusqu'en décembre 2028 POURQUOI INVESTIR DANS CE BIEN € € Des revenus locatifs prévus par bail commercial, selon ses conditions € Une gestion locative entièrement déléguée à l'exploitant € Aucun locataire à rechercher ni gestion quotidienne à assurer € Un EHPAD composé de 78 chambres, situé au coeur de Saint-Amand-Montrond € Le statut LMNP, avec possibilité d'amortissement selon votre situation fiscale et le régime applicable UNE RÉSIDENCE ADAPTÉE À LA VIE DES SENIORS Située à Saint-Amand-Montrond, la résidence La Vallée Bleue propose des chambres meublées et équipées, ainsi que des services dédiés aux seniors : salle de soins, balnéothérapie, salon de loisirs, restaurant, jardin thérapeutique sécurisé, unité de vie protégée Alzheimer et accompagnement par une équipe de soins. Elle bénéficie d'un environnement urbain avec commerces, services et transports à proximité. VOUS SOUHAITEZ ÉTUDIER CET INVESTISSEMENT € Contactez L'Agence du LMNP pour recevoir le dossier d'investissement comprenant les informations disponibles sur le bail commercial, les loyers, les charges, la fiscalité et la rentabilité. L'Agence du LMNP, spécialiste de l'investissement en résidences de services : étudiantes, seniors, EHPAD, affaires et tourisme.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »