Appartement à vendre - 100m2 - Gruissan (11430)

Appartement 100 m²

335 000,00 €3 350,00 € / m²

À propos

Gruissan - En exclusivité Dans un environnement exceptionnel, face à l'étang de Gruissan et avec une vue imprenable sur la tour Barberousse, découvrez cette propriété agricole pleine de charme, nichée au coeur d'un écrin de verdure. Implantée sur environ 3,5 hectares de terrain, cette propriété bénéficie d'un emplacement de premier choix, alliant tranquillité, authenticité et panorama remarquable. Elle comprend un bâtiment agricole en pierre d'environ 100 m², élevé d'un étage (R+1), au charme typiquement méditerranéen. Ses murs en pierre, ses volumes et son environnement arboré lui confèrent un caractère singulier. À l'extérieur, les espaces ombragés sous les pins offrent un cadre particulièrement agréable, avec de magnifiques perspectives sur l'étang et les paysages environnants. Un magnifique puits en pierre vient compléter cet ensemble, apportant une touche supplémentaire d'authenticité et de charme à la propriété. Un véritable atout patrimonial : la propriété comprend environ 3 hectares de vignes en exploitation, permettant de bénéficier d'un revenu agricole annuel. Une opportunité intéressante pour conjuguer investissement foncier, patrimoine viticole et plaisir de posséder un lieu unique. À quelques minutes du village de Gruissan et de ses plages, ce domaine séduit par son environnement préservé, sa situation privilégiée et la rareté d'un tel ensemble sur le secteur. Un bien atypique et confidentiel, destiné aux amoureux de la nature, du patrimoine et des paysages méditerranéens.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »