Appartement à vendre - 113m2 - Reims (51100)

Appartement 113 m²

355 000,00 €3 142,00 € / m²

À propos

iad France - Virginie Munoz vous propose: Vous recherchez le parfait compromis entre la vie citadine, le calme et l'espace ? Ne cherchez plus, cette pépite idéalement située rue Soussillon, au cOEur d'un quartier en pleine expansion et ultra-prisé derrière la gare de Reims, est faite pour vous. Les points forts qui font la différence : Emplacement stratégique : À deux pas de la gare, parfait pour les déplacements quotidiens ou pour profiter du dynamisme rémois. Stationnement exceptionnel : Un double garage, un véritable luxe en plein centre-ville. Confort moderne : Maison fibrée, équipée d'une VMC, de nombreux rangements intégrés et d'un excellent DPE classé en D. Une configuration idéale sur 3 niveaux : Au rez-de-chaussée : L'aspect pratique avant tout Une entrée accueillante, Une buanderie fonctionnelle, L'accès direct au grand double garage. Le plus : Une charmante petite cour close, aménagée style patio, parfaite pour vos moments de détente en extérieur en toute intimité. Au 1er étage : Les pièces de vie lumineuses Un grand salon-séjour salle à manger, baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un joli balcon pour étendre votre espace de vie Une cuisine indépendante et aménagée, Une première chambre confortable, Un WC séparé. Au 2ème étage : L'espace nuit familial 3 belles chambres lumineuses, Une grande salle de bain complète (avec baignoire et douche), Un second WC séparé pour plus de confort au quotidien. En résumé : Une maison lumineuse, ultra-fonctionnelle et très bien entretenue, où il n'y a plus qu'à poser ses valises. Un produit rare sur le marché rémois actuel. Cette nouvelle pépite éveille votre curiosité ? Ne laissez pas passer votre chance, les biens de cette qualité sur ce secteur sont très recherchés. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 893401455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 113 - Surface totale : 113 - Nbre. d'étages : 3 - Nbre. de chambres : 4 - Nb. de pièces : 6 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de WC : 2

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »