Bureaux à vendre - 5 pièces - 170m2 - Paris 9e (75009)

APPARTEMENT 170 M² / 5 PIÈCES — USAGE MIXTE, PARIS 9E

1 620 000,00 €9 529,00 € / m²

À propos

EXCLUSIVITÉ — APPARTEMENT 5 PIÈCES - 170 M² USAGE MIXTE : PROFESSIONS LIBÉRALES / HABITATION LIÈGE / TRINITÉ / EUROPE, PARIS 9E Au coeur du triangle Saint-Lazare / Saint-Georges / Europe dans le 9e arrondissement et à la lisière du 8e, ce superbe appartement de réception situé au premier étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien est présenté. L'appartement, d'une superficie de 170 m² offrant 5 pièces ou 6 cabinets, est idéal tant pour un projet familial que pour l'exercice d'une ou plusieurs professions libérales (autorisé par le Règlement de copropriété) telles qu'un cabinet d'avocats, de médecins, d'expert-comptables ou de conseil. Un usage mixte est également possible grâce à ses deux accès indépendants. Une vaste galerie d'entrée de 20 m² (espace d'accueil possible) dessert une double réception de 60 m² (ou deux cabinets indépendants de 35 m² et 25 m²) et 3 chambres ou bureaux respectivement de 20 m², 15 m² et 11 m² donnant sur une cour arborée. Enfin, l'appartement dispose d'une agréable cuisine dînatoire de 14 m² entièrement équipée (pouvant être transformée en bureaux), ainsi que de deux salles de bains avec des toilettes. Tous les attributs de l'ancien sont présents : parquet en point de Hongrie, moulures et cheminées en marbre. Le plus : l'appartement est vendu avec 2 grandes caves de 20 m² chacune. Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété. Grand local vélo - DPE D - Chauffage individuel au gaz - Double vitrage Charges mensuelles : 294 € Transports à proximité : Liège, Trinité, Gare Saint-Lazare, Place de Clichy, Europe, Chaussée d'Antin (Métro lignes 2, 3, 7, 9, 12, 13, 14 / RER E / Transilien J et L). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29** ** ** ** **00009 non habilité à percevoir des fonds

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