Appartement à vendre - 2 pièces - 22m2 - Paris 9e (75009)

Appartement 2 pièces 22 m²

250 950,00 €11 407,00 € / m²

À propos

PARIS 9e - STUDIO AVEC ESPACE NUIT SÉPARÉ - AU CŒUR DU QUARTIER PIGALLE-SAINT-GEORGES À deux pas de la place Pigalle et de ses nombreux commerces, découvrez ce studio meublé avec entrée, cuisine ouverte, salon, espace nuit séparé, salle de douche et WC, de 25,90 m² au sol (22,45 m² Carrez), situé au 5e étage d'un immeuble parisien situé rue de Douai. Vous apprécierez la vie de quartier, ses cafés, ses restaurants et sa proximité avec les transports, dans un secteur emblématique et recherché de la capitale. Actuellement loué en meublé jusqu'en octobre 2027, il génère 980 € charges comprises par mois, soit 11 760 € annuels. Au prix proposé, le rendement apparent est d'environ 4,9 % charges comprises. La taxe foncière s'élève à 608 € par an. Un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial à découvrir dans un quartier vivant et recherché. Renseignements et visites sur demande. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (239 000 € hors honoraires) Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 89) Nombre de lots à la vente : 5 Pas de procédure en cours Montant des charges provisionnelles : 104 €/mois

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »