Appartement à vendre - 2 pièces - 29m2 - Carcans (33121)

Appartement 2 pièces 29 m²

120 000,00 €4 138,00 € / m²

À propos

L'agence L'Étude vous invite à découvrir ce ravissant appartement T2 de 29 m2, à la décoration moderne et soignée, situé à Maubuisson, au sein d'une résidence calme et arborée, idéalement nichée entre lac et océan. L'appartement se compose de : Un séjour lumineux avec canapé convertible et cuisine ouverte entièrement équipée Une chambre confortable avec rangements intégrés Une salle de bains avec WC Une belle terrasse, accessible depuis le séjour et la chambre, idéale pour profiter d'un environnement verdoyant et paisible La résidence offre de nombreux équipements appréciés : Piscine Aire de jeux Accès direct aux pistes cyclables menant au lac et à l'océan Commerces à proximité Les + du bien : Situation privilégiée entre lac et océan Cadre naturel, calme et boisé Résidence adaptée aux familles Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 127 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025 Consommation énergie primaire : 284 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 205 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 EUR et 1530 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »