Appartement à vendre - 2 pièces - 33m2 - Creutzwald (57150)

Appartement 2 pièces 33 m²

57 600,00 €1 745,00 € / m²

À propos

APPARTEMENT T2 34 M² - BALCON - PARKING - PISCINE - LIBRE DE TOUTE OCCUPATION. UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF ? UN T2 PRÊT À ÊTRE HABITÉ OU LOUÉ Découvrez ce 2 pièces de 34 m², lumineux et fonctionnel, réunissant des prestations particulièrement appréciables; balcon, stationnement privatif et piscine au sein de la résidence. Libre de toute occupation et en bon état général, cet appartement offre une réelle souplesse. S'y installer rapidement pour un premier achat ou envisager une mise en location sans travaux préalables. L'entrée avec placard dessert une agréable pièce de vie avec cuisine semi-équipée, prolongée par un accès direct au balcon. L'appartement dispose également d'une chambre avec rangement, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un parking extérieur privatif complète le bien. La résidence bénéficie par ailleurs d'une piscine commune, un véritable agrément au quotidien et une prestation différenciante pour une future location. Pour un premier achat, ce T2 permet de devenir propriétaire d'un appartement fonctionnel, avec extérieur et stationnement, sans avoir à engager immédiatement de travaux. Pour un investisseur, sa disponibilité immédiate permet d'organiser librement sa future mise en location. Avec une rentabilité brute potentielle proche de 8,5 %, le bien présente également un profil intéressant dans une logique patrimoniale et locative. À retenir : T2 de 34 m² - libre de toute occupation - bon état général - séjour lumineux - cuisine semi-équipée - balcon - chambre avec rangement - parking privatif - piscine commune - copropriété de 45 lots - aucune procédure en cours. DPE réalisé le 18/08/2026 : 246 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 010 € et 1 380 €, abonnements compris, pour un usage standard. Que votre projet soit d'acquérir votre premier logement ou de réaliser un investissement locatif, cet appartement offre une combinaison intéressante entre fonctionnalité, prestations et disponibilité immédiate. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »