Appartement à vendre - 2 pièces - 35m2 - Agde (34300)

Appartement 2 pièces 35 m²

154 000,00 €4 400,00 € / m²

À propos

Situé dans le secteur des Falaises au Cap d'Agde, découvrez cet agréable appartement en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement du littoral méditerranéen. D'une superficie d'environ 37 m², ce logement se compose d'une entrée avec espace de rangement, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte fonctionnelle, d'une chambre agréable, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'une loggia non vitrée, véritable prolongement de l'appartement, permettant de profiter d'un espace extérieur appréciable. L'appartement est bien agencé, agréable à vivre et dispose de prestations appréciables telles que le double vitrage et des volets roulants manuels. Son emplacement dans le quartier des Falaises permet de profiter d'un environnement agréable tout en restant à proximité des commodités et des attraits du Cap d'Agde. Un atout particulièrement recherché : le bien est vendu avec un garage privatif disposant d'un espace de rangement, offrant un confort supplémentaire au quotidien et une véritable valeur ajoutée dans ce secteur. Ce logement constitue une excellente opportunité pour différents projets : résidence principale, pied-à-terre pour les vacances ou investissement locatif, avec une bonne rentabilité potentielle en location annuelle ou saisonnière. Un appartement fonctionnel, agréable et bien situé, à découvrir sans tarder. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 215. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 008 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »