10 août 2026 à 15:25
Appartement à vendre - 2 pièces - 35m2 - Avignon (84000)
Appartement 2 pièces 35 m²
90 000,00 €2 571,00 € / m²
À propos
AVIGNON INTRA-MUROS (IM) - HALLES TEINTURIERS - VISITE VIRTUELLE ET VIDEO DISPONIBLES Au coeur du centre historique d'Avignon, découvrez ce charmant appartement T2 bénéficiant d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités du quotidien. Un secteur vivant et central, facilement accessible, permettant de profiter pleinement de la vie intra-muros et de rejoindre rapidement les principaux axes de la ville. Situé au premier étage d'un petit immeuble de seulement deux niveaux, l'appartement bénéficie d'une agréable configuration traversante Nord/Sud. Une petite entrée dessert un séjour avec cuisine d'environ 22 m², grandes ouvertures, exposé plein Sud et profitant ainsi d'une belle luminosité. les poutres au plafond apportent du caractère. L'espace se poursuit par un WC indépendant puis une chambre exposée Nord, disposant de sa propre salle d'eau et donnant sur une courette intérieure : un véritable atout pour profiter d'un espace nuit parfaitement au calme, à l'écart de l'animation du centre-ville. La copropriété, administrée par un syndic bénévole, affiche des charges particulièrement faibles : seulement 150 € par an ! Actuellement classé DPE E, le logement pourra passer en D après l'installation d'une climatisation monobloc, améliorant ainsi son confort thermique et sa performance énergétique, les menuiseries sont en bois double vitrage. Un T2 fonctionnel, lumineux côté séjour et calme côté nuit, réunissant les qualités recherchées pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif au coeur d'Avignon.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Appartement
- Superficie
35 m2
- Nombre de pièces
2
- Nombre de chambres
1
Performance énergétique
en énergie primaire.
317 kWh/m².an
|12 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
12 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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