Appartement à vendre - 2 pièces - 35m2 - Paris 12e (75012)

Appartement 2 pièces 35 m²

325 000,00 €9 286,00 € / m²

À propos

À vendre, appartement dans le quartier prisé d'Aligre, situé dans le 12ème arrondissement de Paris, Île-de-France. Ce bien se trouve à seulement 4 minutes à pied du métro Ledru-Rollin (ligne 8), au rez-de-chaussée sur cour d'un charmant immeuble en pierre de taille datant du début du XXe siècle. Cet appartement de deux pièces mesure 34,60 m2 selon la loi Carrez (34,86 m2 au sol) et offre un plan judicieusement agencé. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour de 19 m2 avec cuisine ouverte entièrement aménagée, d'une chambre de 11 m2 dotée d'un placard, d'une salle de douche et de toilettes séparées. La hauteur sous plafond atteint 3 mètres, apportant une belle luminosité à l'espace. Une cave en sous-sol vient compléter cet appartement à acheter dans le 12ème arrondissement de Paris. Vous serez séduit par son emplacement privilégié, son agencement optimisé et son ambiance tranquille. Le DPE présente des marges d'amélioration, notamment par le remplacement des fenêtres et de la chaudière au gaz. Des professions libérales sont autorisées. Informations légales : Mandat n° 22245 - Nombre de lots dans la copropriété : 24 - Charges annuelles de copropriété : 1331 euros - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE : F / GES : F - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 190 € et 1 660 € Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.