Appartement à vendre - 2 pièces - 36m2 - Nantes (44200)

Appartement 2 pièces 36 m²

119 900,00 €3 331,00 € / m²

À propos

44200 NANTES - APPARTEMENT T1 BIS - ÎLE BEAULIEU PROCHE CRAPA - BALCON - CAVE - BOX FERME - INVESTISSEMENT LOCATIF Idéalement situé sur l'Île Beaulieu à proximité du Crapa, cet appartement se trouve au sein d'une copropriété résidentielle dotée d'un jardin de copropriété et d'espaces communs agréables. Non loin, un potager collectif complète ce cadre de vie convivial, dans un quartier calme. Construit en 2000, ce T1 bis d'une surface d'environ 36 m² se compose d'une grande chambre, d'une pièce de vie et d'une kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau. La chambre et la pièce de vie donnent toutes deux sur un balcon. L'immeuble et l'appartement sont raccordés à la fibre optique. Idéal pour investisseur : l'appartement est actuellement loué, la locataire étant en place depuis un peu plus de 7 ans, avec encore environ 18 mois de bail restant. Une opportunité d'investissement locatif clé en main, la disponibilité du bien pour occupation personnelle n'étant donc pas immédiate. Loyer actuel : 530 € charges comprises. Le bien comprend également un garage fermé (parking boxé) en sous-sol ainsi qu'une cave en rez-de-chaussée, idéale pour ranger vélo et affaires diverses. L'immeuble compte 3 étages et 88 appartements au total dans la copropriété ; l'appartement proposé se situe au 1er étage. Charges collectives : chauffage et eau sont inclus en charges de copropriété. Taxe foncière : 930 €/an

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »