12 septembre 2026 à 00:31
Appartement à vendre - 2 pièces - 37m2 - Ancenis-Saint-Géréon (44150)
Appartement 2 pièces 37 m²
93 990,00 €2 540,00 € / m²
À propos
Dans une petite copropriété de 6 lots en cours de de constitution, -Au 1er étage, un appartement 37m² comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, chambre, salle d'eau avec WC. Libre de tout occupation, nécessitant quelques travaux de rénovation Possibilité d'acquérir les deux appartements pour les fusionner. Proche de toutes les commodités, idéal 1ère acquisition ou investissement. Pas d'ascenseur. Proposition d'aménagement et de rénovation avec l'IA en partant des mesures des plans. Possibilité d'acquérir les deux appartements pour les fusionner: -Au 1er étage, un appartement de 40.30 m² comprenant: entrée, salle de bains, dégagement, WC, une pièce de vie avec coin cuisine, chambre. Occupé par un locataire depuis Loyer actuel: 463.48 € + 20 € de charges. Prix net vendeur: 96 000 € net vendeur + 4 990€ d'Honoraires de négociation (5% du prix net vendeur). Pas de travaux à prévoir (normes électriques ok).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Appartement
- Superficie
37 m2
- Nombre de pièces
2
- Nombre de chambres
1
Performance énergétique
en énergie primaire.
286 kWh/m².an
|11 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
11 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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