Appartement à vendre - 2 pièces - 37m2 - Rouen (76000)

Appartement 2 pièces 37 m²

183 475,00 €4 959,00 € / m²

À propos

Cette copropriété en cours de rénovation (travaux votés et payés), qui comprend 10 lots principaux, conserve une dimension à taille humaine particulièrement appréciée. Située à Rouen rive droite proche gare SNCF, commune appréciée pour sa qualité de vie, son dynamisme économique et son attractivité locative, elle constitue une bonne opportunité d'investissement. Avec près de 111.500 habitants, la ville bénéficie d'un bassin de vie actif et d'une demande locative soutenue, offrant un environnement favorable à la valorisation du patrimoine immobilier. La résidence se distingue notamment par les critères de qualité suivants : Immeuble de caractère / cachet ancien, Quartier central / coeur de ville, Forte tension locative (faible vacance). Le bâtiment présente un état général de copropriété en cours de rénovation, constituant une base solide pour un investissement serein sur le long terme. L'appartement objet de la présente annonce est un T2 traversant exposé est/ouest, situé au 1er étage. Il comprend ensemble séjour/cuisine, dégagement, wc séparé, salle de bains et chambre. Un balcon et une cave complètent le bien. Mis en vente en rénovation clefs en mains, les travaux commenceront après la signature de l'acte, pour une durée de chantier estimée à 16 semaines. Renseignements complémentaires et réservation sur simple appel téléphonique. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 483 217 - Greffe de ROUEN) Thierry DUGAT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.304121