Appartement à vendre - 2 pièces - 37m2 - Montreuil (93100)

Appartement 2 pièces 37 m²

340 000,00 €9 189,00 € / m²

À propos

Bas de Montreuil, à la limite de Vincennes, à 8 mn à pied du RER A et de la station Bérault (ligne 1) et de la station Robespierre (ligne 9), dans une rue calme et préservée de la circulation, je vous invite à venir découvrir ce lieu, à mi-chemin entre l'appartement et la maison. Installé dans un bâtiment indépendant, sans voisin au-dessus ni au-dessous, cet appartement de 37 m2, offre une tranquillité et une liberté bien appréciable. Entièrement rénové et réagencé, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, il a été imaginé dans un esprit loft, en privilégiant les volumes, la lumière et les matériaux qui font tout son caractère, et en conservant les atouts d'origine. Le ravalement extérieur, réalisé avec une isolation thermique, vient compléter cette rénovation soignée et apporte au bien un véritable confort. Dès l'entrée, les volumes sont là. Les hauteurs sous plafond atteignent jusqu'à 3,36 mètres et donnent à l'ensemble une véritable respiration. Les poutres apparentes et les touches de brique sont en totale harmonie avec une rénovation contemporaine, créant une atmosphère à la fois chaleureuse, authentique et résolument actuelle. La pièce de vie, d'une superficie proche de 20 m², accueille une cuisine ouverte et compose un espace convivial où les volumes prennent toute leur dimension. Dans le prolongement, une chambre généreuse de 13,27 m² offre un véritable espace de repos, accompagnée de sa salle d'eau avec WC attenante, dans une configuration particulièrement confortable. Ici, tout concourt à donner le sentiment d'habiter une petite maison plutôt qu'un appartement traditionnel. L'absence de voisinage direct, le caractère indépendant du bâtiment, les volumes atypiques et le soin apporté à la rénovation confèrent à ce lieu une personnalité singulière. Outre son emplacement, qui constitue un autre de ses atouts majeurs, cet appartement/maison se situe dans une petite copropriété aux faibles charges, renforçant encore l'attrait de cette adresse. Je vous invite à me contacter pour organiser la visite de cet appartement, rare par sa configuration, séduisant par son esprit loft et remarquable par son emplacement. A très bientôt, Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.967845