13 juin 2026 à 10:47
Appartement à vendre - 2 pièces - 38m2 - Valence (26000)
Appartement 2 pièces 38 m²
70 000,00 €1 842,00 € / m²
À propos
Valence - Proche Centre - 2 studios + parking POUR INVESTISSEUR Lot de 2 studios meublés de 18 m² environ chacun au 2ème étage avec 1 parking en sous-sol. Bail commercial en cours. Rentabilité nette de toutes charges et taxe foncière : 5,60 %. Pas ou très peu d'impôt sur le revenu foncier du fait de l'amortissement. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (communs, eau, élec) 2.535 euros (211 euros/mois). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 euros et 1080 euros (année de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022, 2023). Copropriété de 95 lots principaux, aucune procédure en cours. Honoraires charge vendeur. #657
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Appartement
- Superficie
38 m2
- Année de construction
2005
- Nombre de pièces
2
Performance énergétique
en énergie primaire.
154 kWh/m².an
|4 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
4 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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