Appartement à vendre - 2 pièces - 38m2 - Vérin (42410)

Appartement 2 pièces 38 m²

À propos

📍 Appartement T2 - 37,8 m² - Idéal investisseur ou primo-accédant - Vérin À découvrir sans tarder sur la commune de Vérin, cet appartement de 37,80 m² en rez-de-chaussée offre un excellent potentiel, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. ✨ Les atouts du bien : Une entrée Une pièce de vie lumineuse de 21,34 m² Une chambre de 9,51 m² avec placard Une salle d'eau et un toilette indépendant Chauffage électrique Volets roulants électriques Cave pour plus de stockage Stationnement facile avec parking à proximité immédiate 💡 À prévoir : Un léger rafraîchissement pour révéler tout le potentiel de ce bien et le valoriser selon vos envies. 📊 Informations financières : Taxe foncière : 182 € / an Charges de copropriété : 395 € / an 🚆 Localisation pratique : Gare de Saint-Clair-du-Rhône à moins de 15 minutes Gare de Vienne à environ 20 minutes Accès rapide aux grands axes 🏡 Pourquoi investir ? Anciennement loué, cet appartement représente une belle opportunité avec une bonne rentabilité à la clé après remise au goût du jour. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurances communs électricité commun) : 395€ soit 32€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 773 246 - Greffe de LYON) Angélique BASSIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.947819