Appartement à vendre - 2 pièces - 39m2 - Le Mans (72000)

Appartement 2 pièces 39 m²

129 000,00 €3 308,00 € / m²

À propos

Découvrez ce bien rare niché au coeur du Vieux Mans, joyau architectural classé et véritable décor de cinéma, célèbre pour ses ruelles pavées et ses maisons à pans de bois chargées d'histoire. Nous vous proposons en exclusivité cet appartement T2 vendu libre de toute occupation, situé dans un immeuble entièrement réhabilité, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Dans les photos de l'annonce, nous vous proposons différents visuels afin de vous aider à vous projeter : des clichés du bien dans son état actuel, mais aussi une suggestion d'aménagement mettant en avant tout son potentiel après un simple rafraîchissement avec une peinture blanche. Pour les acquéreurs ayant plus de difficultés à se projeter, un visuel d'ameublement est également présenté. Il illustre aussi bien une configuration idéale pour un premier achat en résidence principale qu'un aménagement optimisé pour un investissement locatif en meublé. Le bien, idéalement situé, se prête parfaitement à ces deux projets. Nichée au fond d'une cour intérieure, au calme absolu, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle, véritable belvédère sur les toits de la Cité Plantagenêt. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, fait rare dans ce quartier historique grâce à ses nombreuses ouvertures. La cuisine ouverte sur le séjour accentue la sensation d'espace et de convivialité. Un dégagement fonctionnel avec placard optimise l'agencement (ballon électrique neuf - juin 2025). La salle de douche, moderne et pratique, est équipée d'un sèche-serviettes et de WC intégrés. Côté nuit, une chambre spacieuse avec double ouverture et double exposition vous garantit luminosité et sérénité tout au long de la journée. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité dans un secteur à forte valeur patrimoniale, ce bien saura répondre à vos attentes. Un lieu unique, une atmosphère incomparable. La valeur locative pour un bien comme celui-ci se situe autour de 620 - 650 euros de loyer mensuel charges comprises. À visiter sans tarder. Contactez dès maintenant votre agence Citya Plantagenet pour plus d'informations.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »