Appartement à vendre - 2 pièces - 39m2 - Nice (06200)

Appartement 2 pièces 39 m²

259 000,00 €6 641,00 € / m²

À propos

À seulement quelques mètres de la Promenade des Anglais et des plages, dans le quartier recherché de la Californie, découvrez ce duplex atypique offrant un potentiel exceptionnel et un cadre de vie rare sur le marché niçois. Développant 115 m² de surface utile (dont 39 m² Loi Carrez), ce bien séduira les amateurs de volumes et les acquéreurs en quête d'un appartement à personnaliser. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un escalier intérieur mène au niveau inférieur, où un vaste espace d'environ 75 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de loisirs, espace cinéma ou salle de sport... Laissez libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie unique. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un magnifique jardin privatif de 100 m², véritable havre de paix en plein coeur de Nice. Un espace idéal pour recevoir, partager des repas en famille, créer un jardin paysager ou simplement profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. Les atouts : Quartier recherché de la Californie À deux pas de la mer et de la Promenade des Anglais Duplex atypique de 115 m² utiles 100 m² de jardin privatif Fort potentiel d'aménagement Proximité immédiate des commerces, du tramway, des écoles et de toutes les commodités Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale pleine de caractère, un pied-à-terre avec extérieur ou un investissement patrimonial à forte valeur ajoutée. À découvrir sans tarder.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »