Appartement à vendre - 2 pièces - 40m2 - Saint-Mandé (94160)

Appartement 2 pièces 40 m²

350 000,00 €8 750,00 € / m²

À propos

À SAINT-MANDÉ, à la lisière du BOIS DE VINCENNES et à environ 15 MINUTES À PIED DES MÉTROS SAINT-MANDÉ (LIGNE 1) ET PORTE DORÉE (LIGNE 8), le Cabinet BR Immobilier vous propose ce CHARMANT 2 PIÈCES de 29,18 M² LOI CARREZ et 59 M² AU SOL, situé au DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR d'un bel IMMEUBLE ANCIEN DE LA FIN DU XIXe SIÈCLE. Niché sous les toits, cet appartement séduit par son CHARME ATYPIQUE, ses POUTRES APPARENTES, ses TOMETTES ANCIENNES et sa BELLE LUMINOSITÉ grâce à ses nombreuses fenêtres de toit. Il se compose d'une CUISINE ÉQUIPÉE AVEC ESPACE DINATOIRE, d'un SÉJOUR AGRÉABLE disposant de nombreux rangements, d'une SPACIEUSE CHAMBRE AVEC DRESSING, ainsi que d'une SALLE D'EAU AVEC WC. L'appartement développe 29,18 M² LOI CARREZ POUR 59 M² DE SURFACE TOTALE AU SOL. Cette différence s'explique par les espaces mansardés, dont une partie présente une hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m. Ces SURFACES SUPPLÉMENTAIRES EXPLOITABLES participent au confort et au charme de ce bien. Une COUR INTÉRIEURE AVEC RACKS À VÉLOS complète les prestations de l'immeuble. FAIBLES CHARGES : 90 €/MOIS - TAXE FONCIÈRE : 876 €/AN. Un appartement PLEIN DE CHARME, idéal pour les amateurs de BIENS ATYPIQUES et de la VIE SOUS LES TOITS.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »