Appartement à vendre - 2 pièces - 40m2 - Saint-Chamond (42400)

Appartement 2 pièces 40 m²

45 000,00 €1 125,00 € / m²

À propos

À vendre : appartement T2 de 39 m² au 3ème étage à Saint-Chamond, résidence sécurisée proche des commerces. - À VENDRE Nous vous proposons un appartement de type T2 situé à Saint-Chamond, dans une résidence fermée et sécurisée. Ce bien, d'une superficie de près de 40 m², se trouve au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine, d'une salle de bains, de toilettes, d'un séjour lumineux et d'une chambre confortable. Le logement vendu loué, avec un locataire en place depuis 2018, offre un loyer actuel de 337,32 € ainsi que 75 € de provisions sur charges. Il est important de noter qu'un rafraîchissement est à prévoir au départ du locataire, ce qui vous permettra de valoriser le futur loyer et sa rentabilité. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs commerces, notamment des supermarchés tels qu'Aldi et E. Leclerc, ainsi que des boulangeries et des pharmacies. Les établissements scolaires, tels que le Lycée professionnel Claude Lebois et l'École maternelle Massenet-Pasteur, sont également accessibles à pied, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. De plus, la proximité des axes routiers facilite les déplacements vers les villes environnantes. Pour les amateurs de mobilité électrique, plusieurs stations de recharge se trouvent à moins de 500 mètres. Ce bien représente une belle opportunité d'investissement dans un quartier dynamique et en pleine évolution. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 2 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 529,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »