Appartement à vendre - 2 pièces - 40m2 - Saint-Denis (93200)

Appartement 2 pièces 40 m²

129 000,00 €3 225,00 € / m²

À propos

? INVESTISSEMENT LOCATIF - DERNIER ÉTAGE - SAINT-DENIS AUGUSTE DELAUNE Dans un secteur en mutation, à proximité immédiate des commodités, transports (tram, métro ligne 13, RER D) et établissements scolaires, découvrez cet appartement de 37 m², situé au dernier étage d'un petit immeuble. Actuellement loué 700€€ par mois (dont 40€€ de charges), ce 2 pièces constitue une opportunité à fort rendement locatif. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, le potentiel est réel : plan fonctionnel, luminosité, calme, et une adresse bien desservie. ? Classé DPE G, ce bien nécessite une mise aux normes énergétiques - idéale pour investisseurs avertis ou marchands de biens. Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 121 905 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1724.00 € et 2333.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »