03 août 2026 à 10:59
Appartement à vendre - 2 pièces - 40m2 - Rodez (12000)
Appartement 2 pièces 40 m²
105 000,00 €2 625,00 € / m²
À propos
En plein coeur du centre-ville de Rodez, au 1er étage d'une petite copropriété, découvrez ce charmant T2 de 40 m², actuellement loué, alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation récente. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition. Les volumes sont agréables, les grandes ouvertures mettent en valeur le charme de l'ancien avec ses belles hauteurs sous plafond et ses menuiseries pleines de caractère. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Côté nuit, la chambre bénéficie d'un véritable atout rare en centre-ville : un accès direct à une terrasse privative, idéale pour profiter d'un extérieur au calme. Une salle d'eau contemporaine complète l'ensemble. Traversant, lumineux, en excellent état et ne nécessitant aucun travaux, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable à deux pas des commerces, restaurants et services du centre historique. Un bien idéal pour un investissement locatif de qualité grâce à son emplacement recherché et à ses prestations, ou pour un futur projet de résidence principale lorsque le logement sera libre.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Pour toute question, vous pouvez contacter transaction rodez - foncia (92400)
- Type de bien
Appartement
- Superficie
40 m2
- Année de construction
1910
- Nombre de pièces
2
- Nombre de chambres
1
Performance énergétique
en énergie primaire.
207 kWh/m².an
|6 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
6 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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