Appartement à vendre - 2 pièces - 41m2 - Paris 4e (75004)

Appartement 2 pièces 41 m²

635 000,00 €15 488,00 € / m²

À propos

Situé quai Bourbon, au coeur de l'Île Saint-Louis, cet appartement de 41,42 m² loi Carrez prend place au rez-de-chaussée d'un immeuble du XVIIe siècle au charme préservé. Donnant sur une cour pavée et végétalisée, cet appartement entièrement rénové, bénéficie d'un environnement rare, empreint du calme et de l'atmosphère singulière propres à cette adresse emblématique de Paris. Dès l'entrée, la hauteur sous plafond de 3,35 mètres accentue la sensation d'espace et met en valeur les éléments anciens conservés, comme les poutres apparentes et le parquet en chêne massif en point de Hongrie. La pièce de vie accueille un salon prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée. La chambre dispose quant à elle d'un dressing aménagé, tandis qu'une salle d'eau aux lignes épurées et des toilettes indépendantes complètent les lieux. Le plan optimisé sans perte d'espace, la qualité des matériaux choisis et le caractère intimiste de la cour arborée confèrent à cet appartement une atmosphère particulièrement apaisante. Sa situation au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale, entre Seine, galeries, commerces de bouche et adresses confidentielles de l'Île Saint-Louis, font de cet appartement un bien rare. Une cave accompagne ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété. Métro : Pont-Marie CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT :B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé aux années 2021, 2022, 2023 entre 1 060 euros et 1 450 euros Contact : Sandra Mascio ** ** ** ** ** RSAC : 510 809 171 Paris Copropriété de 25 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2620 euros. Sandra Mascio (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 809 171 - PARIS.

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