Appartement à vendre - 2 pièces - 42m2 - Belz (56550)

Appartement 2 pièces 42 m²

204 000,00 €4 857,00 € / m²

À propos

À vendre à Belz, dans le Morbihan en Bretagne, cet appartement avec deux terrasses et un petit jardin est situé au coeur d'un domaine exceptionnel offrant une piscine couverte. Idéal pour un investisseur ou un particulier, il se trouve à quelques centaines de mètres des commodités de Belz, avec une vue sur un parc boisé et un accès direct au sentier côtier de la Ria d'Étel, le tout dans un environnement calme et à proximité des plages.Cette maisonnette, vendue en pleine propriété, est entièrement meublée et équipée, mitoyenne et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie traversante avec cuisine aménagée, accès aux terrasses de chaque côté, un placard/local technique et des WC. À l'étage, un grand palier mène à une chambre spacieuse avec placard dressing et salle de douche, avec des combles au-dessus. Profitez d'une terrasse exposée au sud et d'une terrasse au nord, ainsi que d'un petit jardin en pelouse entretenu par un robot de tonte.L'appartement dispose également du double vitrage, d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée et de meubles de qualité, le tout dans un bel état général dans un site remarquable. Les espaces communs en indivision (1/10) offrent un cadre de vie et des installations de qualité, incluant une piscine couverte, un parking, et un parc boisé avec des chemins de promenade vers le sentier côtier.Vous bénéficierez des avantages d'une maison indépendante en pleine propriété tout en ayant accès à des espaces communs gérés par une association syndicale libre (ASL) en cours de constitution, ce qui implique aucun entretien individuel des espaces communs. Les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 1 670 EUR, incluant l'administration de l'ASL et l'entretien par des professionnels.Le prix comprend la maison, les terrasses, le jardin et le mobilier sur une parcelle d'environ 126 m2, ainsi qu'une quote-part de 1/10 des espaces communs. Le DPE est classé B (177) et A (6), offrant un grand potentiel pour une location meublée saisonnière. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez DEMEURES & CARACTÈRE, marque du Cabinet RETZ IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier de caractère dans le Morbihan. #657

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