Appartement à vendre - 2 pièces - 44m2 - Saint-Malo (35400)

Appartement 2 pièces 44 m²

168 000,00 €3 818,00 € / m²

À propos

Spécial investisseur : Au coeur de SaintMalo, ce charmant appartement de 44m² vous accueille dès l'entrée avec un espace fonctionnel menant à un séjour de 24m², idéal pour recevoir ou profiter d'un moment de détente. La chambre, dotée d'une salle d'eau privative, offre un véritable cocon, tandis que les installations sanitaires sont complètes avec un WC séparé. L'ensemble est en excellent état, habitable sans travaux, et bénéficie déjà d'un locataire sérieux, ce qui en fait une opportunité particulièrement attractive pour un investisseur souhaitant sécuriser immédiatement un revenu locatif. Vous apprécierez les prestations de la résidence ainsi que le garage , le balcon et l'ascenseur, éléments recherchés !!! Le quartier se distingue par sa tranquillité tout en restant très bien desservi : plusieurs arrêts de bus se trouvent à quelques minutes à pied, assurant un accès facile aux commodités de la ville. Les amateurs de sport apprécieront la proximité d'un centre sportif à deux minutes et de divers espaces de fitness et de loisirs à moins de dix minutes, ainsi que d'un petit jardin verdoyant pour des balades détendues. Ce cadre allie calme résidentiel et praticité, idéal pour ceux qui recherchent un investissement solide dans un secteur dynamique de SaintMalo. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390.0 € et 570.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »