Appartement à vendre - 2 pièces - 44m2 - Antibes (06600)

Appartement 2 pièces 44 m²

293 020,00 €6 660,00 € / m²

À propos

Iad France - Cyril Fournier (** ** ** ** **) vous propose : Charmant 2 pièces avec balcon et parking - Antibes (06600) Situé dans un environnement calme et résidentiel d'Antibes, cet élégant 2 pièces au 4 € étage séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, il offre un excellent compromis entre confort, modernité et accessibilité. D'une surface habitable de 44,2 m² environ, il se compose d'un : oSéjour-cuisine spacieux de 19,5 m² environ, ouvrant sur un balcon de 10,5 m² environ, oChambre confortable de 12 m² environ, oSalle d'eau avec WC de 4,75 m² environ, oEntrée pratique avec rangements. L'appartement bénéficie d'une orientation nord-est, idéale pour profiter d'une lumière douce tout au long de la journée. Une place de parking privative en sous-sol est incluse dans le prix. Le chauffage électrique individuel assure une gestion simple et économe des charges. ________________________________________ ? Informations financières oPrix de vente : 299 000 € oFrais de notaire à la charge du vendeur oSurface habitable : 44,2 m² environ oBalcon : 10,5 m² environ oStationnement : 1 place privative en sous-sol ________________________________________ ? Rentabilité locative estimée Avec un loyer de marché estimé à environ 770 € par mois, cet appartement offre une rentabilité brute d'environ 3,1 %. Son emplacement stratégique, proche du centre-ville, des commerces et de Sophia-Antipolis, assure une demande locative constante et un potentiel de valorisation solide. ________________________________________ ? Les points forts oSéjour lumineux avec accès direct au balcon oChambre spacieuse et bien isolée oBalcon de 10,5 m² environ, idéal pour les repas extérieurs oParking en sous-sol inclus oFrais de notaire à la charge du vendeur oExcellent rapport surface / prix dans un secteur prisé d'Antibes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34064494)

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