Appartement à vendre - 2 pièces - 45m2 - Toulouse (31200)

Appartement 2 pièces 45 m²

180 000,00 €4 000,00 € / m²

À propos

31200 - TOULOUSE - CENTRE-VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 45 m² - BALCON - EMPLACEMENT IDÉAL EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T2 de 45 m² avec balcon, situé dans une résidence Seniors sécurisée au coeur de la Ville Rose, une véritable opportunité pour les seniors actifs en quête de confort, de sécurité et de convivialité. Un cadre de vie privilégié : quartier très verdoyant, au bord du Canal du Midi et de la Garonne. Les commerces sont accessibles à pied, le métro est à moins d'1 km et le centre-ville de Toulouse se rejoint en seulement 15 minutes à pied. Un emplacement rare et recherché. La résidence : accueil 7j/7, espaces collectifs chaleureux (salon-club, terrasse conviviale), animations quotidiennes. Services à la carte : ménage, blanchisserie, restauration, téléassistance. L'appartement : au 2e étage avec ascenseur. Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, chambre confortable, salle de bain adaptée PMR, rangements intégrés, grandes ouvertures apportant clarté et confort. Place de parking en s/sol. Loyer moyen pratiqué : ≈ 851 €/mois CC. Rentabilité brute estimée : ~3,8 %. Opportunité idéale pour une résidence principale adaptée aux seniors, ou pour un investissement locatif dans un secteur où la demande est forte. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien pour réaliser votre projet immobilier sur mesure.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »