Appartement à vendre - 2 pièces - 46m2 - Boulogne-Billancourt (92100)

Appartement 2 pièces 46 m²

380 000,00 €8 261,00 € / m²

À propos

Votre agence Immobilière FREDELION BOULOGNE vous présente ce bel appartement de 2 pièces, situé au sein d'une copropriété sécurisée et recherchée, avec gardien, offrant un cadre de vie agréable, serein et parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement patrimonial de qualité. Dans un environnement calme et verdoyant, la résidence séduit par son entretien soigné, sa sécurité et la qualité de ses espaces communs. Dès votre arrivée, vous apprécierez l'atmosphère paisible qui règne au sein de cette copropriété, véritable havre de tranquillité en coeur de ville. Situé au deuxième étage, cet appartement bénéficie d'une vue particulièrement agréable sur le jardin intérieur de la résidence. Cette orientation privilégiée permet de profiter d'un cadre reposant, loin de l'agitation urbaine, tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du quotidien. D'une surface de 46 m², le bien se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour confortable de 22 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace salon chaleureux ainsi qu'un coin repas convivial. Grâce à ses baies vitrées cette pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Un coin nuit se compose d'une chambre, d'une salle de bains, et d'un wc séparé. L'ensemble des pièces principales s'ouvre sur un agréable balcon filant de 7 m² donnant sur le jardin de la copropriété. Cet extérieur prolonge naturellement les espaces intérieurs et offre un lieu idéal pour prendre un café, installer quelques plantes, lire ou simplement profiter d'un moment de détente face à un environnement verdoyant. Calme, bien agencé et agréable à vivre, ce bien bénéficie d'une distribution optimisée sans perte de place. Il conviendra parfaitement à un premier achat, à un pied-à-terre ou à un investissement locatif recherché dans un secteur prisé. Une cave complète ce bien et apporte un espace de rangement supplémentaire toujours appréciable pour stocker affaires personnelles, équipements saisonniers. Un emplacement de parking au sein de la copropriété est proposé en supplément, avantage rare et particulièrement recherché dans le secteur, garantissant confort et praticité au quotidien. Les atouts de cet appartement : Résidence sécurisée avec gardien Vue dégagée sur jardin Environnement calme et verdoyant Balcon filant de 7 m² Séjour spacieux de 22 m² Agencement optimisé Cave en complément Parking en supplément Proximité des commerces et transports Votre agence vous propose une suggestion de décoration sur des photos publiées. Notre agence FREDELION se tient à votre entière disposition pour organiser une visite, répondre à vos questions ou vous accompagner dans votre projet immobilier. Nous sommes également à votre service pour estimer votre bien. Estimation offerte et confidentielle. FREDeLION, groupe d'agences immobilières spécialisé dans l'immobilier à Paris et en petite couronne, accompagne ses clients dans tous leurs projets immobiliers : vente, achat, location, estimation et investissement. Grâce à une parfaite connaissance des quartiers et des marchés locaux, les équipes FREDeLION proposent un accompagnement personnalisé basé sur la proximité, la confiance et l'expertise. Le groupe s'engage au quotidien à offrir un service professionnel, transparent et réactif, afin de garantir à chaque client une expérience immobilière réussie. Avec ses nombreuses agences implantées à Paris et dans les communes voisines, FREDeLION bénéficie d'une présence locale forte et d'une connaissance approfondie du marché immobilier francilien. (4.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 482 lots - dont 156 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500 euros.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »