Appartement à vendre - 2 pièces - 49m2 - Perpignan (66000)

Appartement 2 pièces 49 m²

171 840,00 €3 507,00 € / m²

À propos

Situé au coeur d'un environnement calme et recherché de Perpignan, cet appartement T2 meublé de 49,45 m2 se trouve au 2e étage d'une résidence de standing, récente et parfaitement entretenue. L'appartement séduit par sa belle luminosité et sa grande terrasse plein sud de 14 m2, idéale pour profiter du climat méditerranéen. Ce bien offre un placement sûr et performant, avec un bail commercial renouvelé en octobre 2024, un loyer annuel garanti de 7 434 EUR et un rendement de 4,4 %, le tout sans aucune charge courante à la charge du propriétaire. Vendu entièrement meublé (mobilier inclus à hauteur de 1 000 EUR HT), il bénéficie d'un DPE classé C, gage d'efficacité énergétique et de confort. Proposé au prix de 171 840 EUR TTC (honoraires inclus), cet appartement constitue une opportunité d'investissement clé en main, alliant sécurité, rentabilité et qualité de patrimoine, au sein d'une résidence moderne livrée en 2012. Un bien idéal pour tout investisseur souhaitant conjuguer tranquillité, rendement et valorisation dans le temps, au coeur d'une ville dynamique du sud de la France. Pour tout renseignement complémentaire concernant cet investissement immobilier, veuillez me contacter au ** ** ** ** **

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »