Appartement à vendre - 2 pièces - 50m2 - Langueux (22360)

Appartement 2 pièces 50 m²

129 000,00 €2 580,00 € / m²

À propos

A Langueux, au sein de la zone commerciale, venez découvrir cet appartement T2 d'environ 50 m2, situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Il offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Une cave d'environ 7,5 m2 complète ce bien. Bénéficiant d'un chauffage électrique et de travaux d'isolation des murs et des fenêtres réalisés en 2018, il assure un bon confort thermique. Vous souhaitez y habiter ? Ce bien vous offrira un espace de vie de grande taille et baigné de lumière. Vous trouverez toutes les commodités à proximité immédiate. Vous cherchez un investissement locatif ? Ce T2 présente de solides atouts financiers pour un placement sécurisé : * Loyer mensuel potentiel : estimé entre 550 euros et 600 euros charges comprises (en fonction des équipements fournis et peintures réalisées). * Charges de copropriété : 817,19euros par an, dont 558,1 euros récupérables à la charge de votre futur locataire. * Taxe Foncière : 7 55euros , dont la Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères (TEOM) de 160euros est récupérable auprès du locataire. (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours) - dont 54 lots habitation. Charges annuelles : 817.19 euros.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »