Appartement à vendre - 2 pièces - 50m2 - Amiens (80000)

Appartement 2 pièces 50 m²

132 900,00 €2 658,00 € / m²

À propos

Appartement À Vendre. ORPI LM Immo Moreuil , Ludovic Leroy et Marianne Delbecqvous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement de 50 m², idéalement situé à Amiens À seulement 12 minutes à pied du centre-ville, dans une rue calme perpendiculaire au bas de l'avenue Foy, (quartier faubourg de Beauvais) ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée (sans ascenseur), cet appartement prend place au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, reconnue pour son cadre agréable. Vous bénéficierez également d'un portail sécurisé ainsi que d'une place de parking privative, un véritable confort au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec un grand placard de rangement sur votre gauche et des WC indépendants sur votre droite. Vous serez ensuite séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, grâce à ses deux grandes fenêtres et sa porte-fenêtre. Son agencement permet facilement de créer un salon chaleureux ainsi qu'un bel espace repas. Un petit balcon d'environ 1 m² vient compléter cet espace, idéal pour profiter d'un café en extérieur ou accueillir quelques plantes. La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, est aménagée et équipée avec un plan de travail, un four et un lave-vaisselle, offrant un espace pratique et convivial. L'espace nuit se compose d'une belle chambre pouvant accueillir un lit double ainsi qu'un espace dressing. Celle-ci donne accès à une salle d'eau entièrement rénovée récemment, moderne et fonctionnelle, disposant également d'un emplacement prévu pour une machine à laver. Les atouts de ce bien : * Exclusivité ORPI * À seulement 12 minutes à pied du centre-ville d'Amiens * Résidence sécurisée avec portail * Copropriété soignée et parfaitement entretenue * Place de parking privative * Appartement lumineux * Cuisine aménagée et équipée * Salle d'eau rénovée récemment * WC indépendants * Petit balcon * Nombreux rangements Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition, d'un investissement locatif ou d'un appartement agréable à vivre à proximité immédiate du centre-ville, ce bien saura vous séduire par son emplacement recherché, sa luminosité et son excellent état général. Une visite s'impose ! Contactez dès maintenant Ludovic Leroy ou Marianne Delbecq, vos conseillers ORPI LM Immo, pour découvrir ce bien en exclusivité. Prix de vente : 131 900 € Honoraires d'Agence Inclus (HAI) Prix net vendeur : 122 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 900 € Vos Agents commerciaux ORPI LM Immo sur place inscrits au RSAC d'AMIENS, EI Ludovic LEROY immatriculé sous le N°795 319 730 et EI Marianne DELBECQ immatriculée sous le N°931 124 531, agissant pour le compte de la SASU IMMO Sud.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »