Appartement à vendre - 2 pièces - 52m2 - Allauch (13190)

Appartement 2 pièces 52 m²

193 000,00 €3 712,00 € / m²

À propos

13190 ALLAUCH VILLAGE - APPARTEMENT TYPE 2 AVEC TERRASSE AU SEIN D'UNE RESIDENCE VERDOYANTE ET CALME - MILIEUX NATURELS A PROXIMITE - QUARTIER PRISE - RARE A LA VENTE - PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEMENT LOCATIF ; Dany ALORY effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose? EN EXCLUSIVITE? un appartement à ALLAUCH-VILLAGE, noyau historique de la commune. Cette commune et les collines de Marcel PAGNOL possèdent un patrimoine d'exception qui abrite une véritable diversité des milieux naturels, des activités culturelles et sportives. Tout au long de l'année, de nombreux évènements rythment la vie de cette commune (fêtes traditionnelles, foires, marchés, expositions, etc.). Vous l'aurez compris Allauch est une commune calme où il fait bon vivre, tout en ayant la proximité de la Métropole Marseille-Aix -Provence. Allauch est à 12 km du centre-ville de Marseille et 34 km d'Aix-en-Provence. Les transports de bus relient à la station de métro Allauch-village-La Rose, et à la station de métro-bus-tramway Foch-Cinq avenues (centre-ville Marseille). Allauch offre de nombreuses activités sportives et de loisirs, et la proximité du Golf d'Allauch dit « Golf de la Bastide de la Salette, avec son parcours de 18 trous. Cet appartement LUMINEUX est situé au sein d'une RESIDENCE ARBOREE ET TRES BIEN ENTRETENUE. Situé en rez-de-chaussée d'un bâtiment de 2 étages, il vous offre une surface d'environ 52 m2. Il est composé d'un hall d'entrée d'environ 5 m2 avec placard, d'une cuisine séparée aménagée d'environ 8 m2, d'un séjour d'environ 21 m2, d'une chambre d'environ 13 m2 avec grand rangement, et d'une grande salle de bain d'environ 6 m2 avec WC. Vous avez la possibilité de faire un WC séparé de la salle de bain. Une TERRASSE d'environ 11 m2 est accessible de la cuisine par une porte fenêtre, et également du séjour par une grande BAIE VITREE. Compte tenu de la typologie du terrain de la résidence, la porte d'entrée de l'appartement se trouve au rez-de-chaussée du bâtiment, mais l'ensemble des pièces principales et la terrasse, exposées ouest, sont en REZ-DE-CHAUSSEE SURELEVE, avec une vue dégagée sur la Massif de l'Étoile. Ce bien possède un interphone, du double vitrage et d'un ballon d'eau chaude neuf. TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT A PREVOIR. On aime : La qualité du cadre de vie très agréable. La vue dégagée sur les collines. L'ambiance intimiste de la résidence. La proximité du village et des services La facilité de stationnement dans la rue adjacente, ou la possibilité d'acquérir un garage ou place de parking dans la résidence. L'accessibilité du centre-ville de Marseille. Taxe Foncière annuelle estimée à 1090 €. Copropriété de 60 lots à usage d'habitation et 87 lots de stationnement. Charges mensuelles de copropriété estimées à 102 €. Contact : Pour toutes informations complémentaires et organiser une visite, veuillez contacter Dany ALORY au ** ** ** ** ** ou par mail

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »